Kö-Bogen II Düsseldorf — Referenzprojekt von Over Dach

Empfohlener Partner · Persönlich kennengelernt

Over Dach GmbH.
Familienbetrieb seit 1854.

Kerpen, Nordrhein-Westfalen. Sechste Generation. ~45 Mitarbeiter. Spezialisiert auf Industriedach-Sanierung, Fassade und dachintegrierte Photovoltaik — mit einer Geschäftsbeziehung zu den Fortwerken Köln, die seit über siebzig Jahren läuft.

Over Dach hat 1854 angefangen — als Dachdecker-Werkstatt im Rheinischen. Heute ist es die sechste Generation, die das Unternehmen führt. Übernommen hat den Betrieb 2009 Oliver Oettgen mit damals zehn bis zwölf Mitarbeitern.

Zwischen 2013 und 2014 wuchs Over Dach auf fast hundert Mitarbeiter. Es lief — aber nicht so, wie es sollte. Der Kundenmix war zu breit, viele Generalunternehmer dabei, die Margen wurden dünner, die Frustration in der Belegschaft größer.

2017 kam der Reset: Bewusste Reduktion auf fünfundvierzig Mitarbeiter. Abschluss aller Geschäftsbeziehungen mit Bauunternehmen, die mit dem Bauen ihr Geld verdienen. Fokus-Neujustierung auf Industrie und produzierendes Gewerbe. Trotz Personalabbau: höhere Rentabilität, bessere Arbeitskultur, eine klarere Kunden­selektion.

Heute ist Over Dach ein Premium-Anbieter. Kein billiger Anbieter, kein Quantitäts­anbieter. Stefan Haab sitzt im Beirat — und kennt die Strukturen, die Trupps und die Baustellen von innen.

Bei Oliver war ich an einem Donnerstag im März. Wir saßen am Küchentisch in der Verwaltung, danach auf einem 100.000-Quadratmeter-Dach in Düren. Was mich überzeugt hat: Sie sagen ehrlich, wann sie nicht der richtige Partner sind.

Drei Spezialgebiete, in eigenen Worten

Was Over Dach am besten kann.

NEAPCO Düren · 100.000 m² in einem Jahr
NEAPCO Düren · 100.000 m² in einem Jahr

Flachdachabdichtung im laufenden Betrieb

EPDM, Bitumen, Sandwich-Fassade. Sanierung während die Produktion weiterläuft — kleine, eingespielte Trupps, jeder weiß was er tut. Spezialgebiet: große Industriedächer ab 800 m², regelmäßig auch fünfstellige Quadratmeterzahlen in einem einzigen Bauabschnitt.

  • Statik + Brandschutz + Arbeitssicherheit aus einer Hand
  • Sanierung mit gleichzeitiger Wärmedämmung — bis 30 % staatliche Förderung
  • BIM-Analysen, Detail-Planung mit hauseigenen Sachverständigen
Kö-Bogen II Düsseldorf · 20-Meter-Vegetationsfassade
Kö-Bogen II Düsseldorf · 20-Meter-Vegetationsfassade

Industrie-Fassadenbau

Sandwich-Element-Konstruktionen, Industriefassaden für produzierende Betriebe, technische Sonderfassaden. Kö-Bogen II in Düsseldorf ist eines der komplexesten Referenzprojekte: 20-Meter-Vegetationsfassade in der Innenstadt.

  • Sandwich-Paneele, Trapezblech, Cassetten
  • Sonderkonstruktionen mit hohem statischen Anspruch
  • Brandschutz-Klassen bis F90, Wärmedämmung-Pakete
Aquis Plaza Aachen · 15.000 m² Dach-Glas-Konstruktion
Aquis Plaza Aachen · 15.000 m² Dach-Glas-Konstruktion

Photovoltaik („Energy Rocket")

PV nur auf gesundem Dach. Wenn die Dachhaut hinüber ist, wird sie zuerst saniert — sonst ruiniert die PV-Anlage in fünf Jahren ein neues Dach. Kombiniert: Sanierung + PV. Die Anlage refinanziert die Dachsanierung typisch in 15 – 25 Jahren.

  • Zielgruppe: Filialnetze, Mittelstand mit Eigenstrom­bedarf
  • Kombiniert mit Ladeinfrastruktur, Speicher, Energie­management
  • Wartung von Anlage UND Unterkonstruktion in einem Vertrag

Vor Ort gesehen

Referenz­projekte aus der Praxis.

Eine Auswahl. Manche dieser Beziehungen laufen seit über siebzig Jahren.

Fortwerke Köln

70 Jahre Geschäftsbeziehung

Jede Dachfläche mindestens zweimal saniert. Heute Wartungskunde — ein laufendes Mandat statt einmaliger Auftrag. Diese Art von Beziehung ist Over Dachs eigentlicher Kern: man kommt wieder, weil sich beide aufeinander verlassen können.

NEAPCO Düren — 100.000 m² · 1 Jahr · laufender Betrieb

NEAPCO Düren

100.000 m² · 1 Jahr · laufender Betrieb

Komplettsanierung der Industriedachfläche während die Produktion weiterlief. Logistisch das schwierigste am ganzen Projekt: keine Ausfälle in der Fertigung. Trupps arbeiteten in Schichten, immer einen Block voraus.

Kö-Bogen II Düsseldorf — 20-Meter-Vegetations­fassade

Kö-Bogen II Düsseldorf

20-Meter-Vegetations­fassade

Komplexes Sonderprojekt mitten in der Düsseldorfer Innenstadt. Sandwich-Konstruktion mit integrierter Vegetationsfassade, statische und ästhetische Anforderungen auf höchstem Niveau.

Aquis Plaza Aachen — 15.000 m² · Mehrjähriges Mandat

Aquis Plaza Aachen

15.000 m² · Mehrjähriges Mandat

Shopping-Center mit aufwendiger Dach-Konstruktion und Dach-Grünfläche. Mehrjähriges Wartungsmandat — typisch für die Art von Beziehung, die Over Dach eingeht: nicht einmal, sondern dauerhaft.

Chempark-Stammlieferant

Dornberg · Leverkusen · Wesseling · Knapsack

Stammlieferant für multiple Nutzer in deutschen Chemieparks. Wer hier arbeitet, hat die Compliance-, Arbeitssicherheits- und Versicherungs-Hürden bestanden, die für Industriedach an chemiekritischen Standorten gelten.

OEM-Werke International

Rumänien · Spanien · England

Projektweise im Ausland bei OEM-Werken — wenn die Stammkunden international expandieren, fährt der Trupp mit. Nicht das Hauptgeschäft, aber bezeichnend für die Art von Vertrauen, die diese Kunden in den Betrieb haben.

Aus dem Interview mit Oliver

Wie Over Dach über sich selbst spricht.

Vier Originalzitate aus dem Vorgespräch — sie erklären die Positionierung besser als jeder Marketing-Text es könnte.

  1. „Wir sehen uns als Qualitätsanbieter und nicht als Quantitätsanbieter."

    Oliver Oettgen zur Positionierung

  2. „Wir sind nicht in der Lage, billig zu bauen."

    Der erste Satz, den neue Interessenten am Telefon hören. Premium-Preis als Filter, nicht als Eitelkeit.

  3. „Unter unseren Dächern läuft die Produktion von unter Umständen Millionenwerten — entsprechend sicher müssen sie sein."

    Zur Frage „warum Industriedach so anspruchsvoll ist"

  4. „Wir suchen gar nicht mehr — die besten dürfen sich bei uns bewerben."

    Zum Recruiting-Ansatz

Bewusst nicht

Wofür Over Dach nicht der richtige Partner ist.

Premium-Positionierung als Selektionsfilter — und als Schutz für beide Seiten.

  • Generalunternehmer und Bauunternehmen, die mit dem Bauen ihr Geld verdienen — seit dem Strategie-Reset 2017 bewusst ausgeschlossen.
  • Privatkunden und Eigenheim-Dächer — der Fokus liegt auf Industrie und produzierendem Gewerbe.
  • Niedrigpreis-Aufträge ohne technische Tiefe — die Premium-Kalkulation schreckt ungeeignete Anfragen direkt am Telefon ab.

Klingt nach dem richtigen Partner für Ihr Dach?

Beschreiben Sie kurz, was los ist — Größe, Region, Dringlichkeit. Oliver Oettgen meldet sich persönlich bei Ihnen.

Kein Bieterverfahren · Keine Lead-Weitergabe · Persönliche Empfehlung von Stefan Haab

Mein Dach beschreiben 3 Min · persönliche Empfehlung
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